[부송동 40층 아파트 건축.교통 심의위 '재검토' 결정]

- 지난 7월 6부송동 40층 주상복합 아파트 심의위 검토 결과를 정리한 임형택 시의원(영등 2동, 부송, 삼성동)의 글 원문을 옮겨 적습니다-

7월 6일 열린 익산시 건축(교통), 구조위원회 결과에 대해 궁금해하시는 분들이 계셔서 글을 남깁니다.
이날은 부송동 40층 주상복합아파트를 비롯 3가지 안건을 심의하였습니다.

익산시 건축위원회 위원은 49명이며, 이날은 23명이 소집되었고, 19명이 참석하였습니다.
2가지 내용은 '원안의결'되었고, 부송동 40층 주상복합아파트 건축 관련 사항은 '재검토의결'로 결정되었습니다.

자세한 재검토 이유 등은 아래 내용을 살펴보시기 바랍니다.
추후 진행상황 계속 공유하도록 하겠습니다.

★★★ 부송동 40층 주상복합아파트 '재검토의결' 이유는 다음과 같습니다.

<재검토사항>
○ 건축분야
▶ 40층에 대한 층수 조정
○ 교통분야
▶ 주차장 진.출입구 분리를 북측에서 진행하는 방안
▶ 다른 좋은 방안이 있을 경우 대안제시
▶ 무왕로 유턴분석 재검토
▶ 진출입구 분리 검토
▶ 주차장 아파트 주진입로 부분 주차조정

○ 구조분야
▶ 구조계산서 구조도면, 보일람표 누락 등 재작성


★★★ 아울러 이와 관련한 익산시 주택과 담당자의 의견 내용도 함께 소개해드립니다.

○ 층수 조정 필요
▶ 전면 도로폭이 35m로 건축물이 주는 심리적 위압감과 상업지역 내 기존 건축물이 3층~8층으로 형성되어 있고 주변 아파트 또한 12층~18층으로 형성되어 있어 40층으로 건축시 도심 스카이라인의 부조화 발생.
▶ 익산소방서에 보유중인 사다리차가 고가 52m, 굴절 36m 각각 1대로 대형사고 및 화재 발생시 15층 이상 인명구조에 어려움이 있어 피해 발생이 우려됨
○ 단지 진출입 좌회전 대기차선 확보 필요
▶ 북측으로 단지내 진출입시 좌회전차량 대기차로 미확보에 따른 교통체증 발생
예상(좌회전 대기차선 확보 필요)
▶ 주착계획은 840대로 출퇴근시간대에 북측 폭 15m도로로 차량출입, 교통체증 발생 예상됨.

○ 주차램프 추가 증설 필요
▶ 아파트 주차대수는 774대로 주차램프 1개소로 차량진출입을 소화해야 하고 주차램프에 차량사고나 고장시 극심한 혼잡 예상됨.

○ 아파트 주차대수 추가 확보 필요
▶ 아파트 주차대수는 1세대당 1.16대(744대)로 계획되어 있으나 준공후 평균 세대당 차량보유수는 1.5대 이상임(636세대X1.5=954)
단지내 주차하지 못한 차량(210대)의 주변 도로변 주차로 인하 고질적 교통 체증 발생 예상됨.

○ 민원발생(일조권, 조망권 등)에 따른 대책 필요
▶ 겨울철 북측이면도로에 일조량 부족으로 지속적인 결빙현상 발생
▶ 40층, 높이 약 128m로 주변 아파트 및 상가에서 일조권, 조망권에 따른 민원발생이 예상됨(특히, 부송공원 인근 단독주택 20여세대)

○셋백(단지 진입로 등)에 따른 단지 진입로 추후 관리계획제출 필요

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Posted by 익산참여연대

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